美国楼市超预期回暖！多股年内涨幅超40%，这个低调板块早已悄然爆发

周二公布的政府数据显示，5月新屋销售年化76.3万户，创2022年2月以来最高。这是该数据连续第三个月增长，高于媒体调查的几乎所有经济学家的预期。

市场分析指出，由于美国二手房市场库存有限，并且房屋建筑商对新房销售提供各种激励措施，买家转至新屋市场，新屋销售强劲，远超成屋。

更有乐观的分析师预计，目前市场预期美联储将在2023年中停止升息，并在2023年底开启降息周期，届时房贷利率将大幅下降，美国房产市场将恢复快速增长，增长幅度将重新回到10%以上。

受此经济数据利好消息刺激，隔夜美股地产建筑板块闻声而动。iShares美国房屋建筑业ETF(ITB.US)强涨3.17%；SPDR标普房屋建筑商ETF(XHB.US)劲扬2.87%；Invesco Dynamic Building & Construction ETF(PKB.US)也上涨2.73%；三档ETF今年迄今分别强涨40.53%、32.56%和31.48%。

值得关注的是，今年来，多家美国住宅建筑商股价纷纷走高。普得集团(PHM.US)年内累计涨幅涨超70%，KB Home(KBH.US)涨超65%，美国最大房企霍顿房屋(DHI.US)涨近40%。

研究机构DataTrek Research联合创始人Nicholas Colas表示，地产建筑股今年来走势强劲，显示大型科技公司并非美股市场上的唯一题材，还有其他表现出色的领域，对经济而言也是好预兆。

编辑/Corrine

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