交银国际：五月初销售疲软，地产股仍需等待实体市场回暖

交银国际发研报指，内地房地产方面，近期召开的中央政治局会议传达了更积极的政策基调，随后多个城市放松调控，包括无锡、南宁、惠州等。同时，五月销售更加疲软，10城月初至今成交量环比跌62.1%，同比跌68.9%，30城月初至今成交量环比跌50.4%，同比跌59.9%。而在香港房地产方面，受几个新盘推售的刺激，一手市场仍然火热，4月29日至5月1日期间录得约458宗成交。

对于内地房企，该行认为仍需等待实体市场回暖，并且对于财困房企实施更多有力的纾解措施后，板块才有望重回升轨。对于香港开发商，该行预计当疫情影响消退后，楼市成交量将反弹超过30%，且零售营业额亦将回升，偏好拥有丰富可售货源和优质商场的新鸿基地产(00016)。

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